Appartement

€ 235.000

Sijsstraat 7 B201, 2170 Merksem

2
95m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6766037

Energiezuinig appartement in rustige buurt in Merksem

Dit instapklare appartement op de tweede verdieping (met lift) is ideaal gelegen in een rustige straat in Merksem, vlak bij winkels, scholen en parken (Runcvoortpark, Park van Merksem). Openbaar vervoer en de E19 zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit. De ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekast biedt toegang tot de leefruimte via een dubbele deur met glasinzet, wat zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel. De lichtrijke leefruimte is voorzien van een sierhaard en een schuifraam naar het balkon aan de voorzijde. De keuken, vernieuwd in 2015, is uitgerust met een tegelvloer, heeft plaats voor een kleine ontbijttafel en biedt eveneens toegang tot het balkon. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder is er een apart gastentoilet en een moderne badkamer (2015) met douche en wastafel. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, wat zorgt voor rust en privacy. Het appartement is goed onderhouden en energiezuinig dankzij HR-beglazing, een geïsoleerd plat dak en zijgevel, individuele verwarming met aparte meters. Een privatieve kelderberging is inbegrepen. De autostaanplaats kan aangekocht worden aan €22.000,-. Een energiezuinig, licht en instapklaar appartement met een uitstekende bereikbaarheid. Een bezoek is zeker de moeite waard! Gemeenschappelijke kosten €150,-/maand met water inbegrepen.

Vastgoed De Koster bv

Vragen over deze eigendom ref: 6766037

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 235.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Syndic kosten: € 150,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.008,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 250m
Openbaar vervoer nabij: 350m
Autosnelweg nabij: 830m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 95,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1979
Renovatiejaar: 2015
Verdiep: 2
Aantal verdiepingen: 6
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Tuin: Nee
Oriëntatie terras: Zuid
Park: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 1
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 34,00 m²
Keuken: 8,50 m², geïnstalleerd
Berging: Ja
Nachthal: 10,00 m²
Slaapkamer 1: 16,00 m², laminaat
Slaapkamer 2: 10,00 m², laminaat
Badkamer 1: 5,00 m²
Toiletten: 1
Balkon: Ja
Wasplaats: 3,00 m²
Kelder: 4,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Ja

Energie

EPC
: 92 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250521-0003607029-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 05/03/2021
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja
Water details: Gemeenschappelijk

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Geen asbest
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0433ZP0056